Loi Carrez : mesurer avec précision la superficie privative en copropriété

La loi Carrez impose de mentionner la superficie privative exacte lors de la vente d’un lot en copropriété. À Lacanau, 123DIAGIMMO réalise ce mesurage selon une méthode réglementaire stricte. La surface prise en compte correspond ainsi aux planchers des locaux clos et couverts après déduction des murs, cloisons, marches, cages d’escalier et gaines techniques. Les espaces dont la hauteur sous plafond n’atteint pas 1,80 mètre sont également exclus du calcul. Il en est de même pour les caves, les parkings, les garages, les balcons et les terrasses. La précision du relevé est par ailleurs essentielle. Une erreur supérieure à cinq pour cent peut en effet entraîner une réduction proportionnelle du prix de vente à la demande de l’acquéreur.

À Lacanau, certains appartements affectés à la résidence secondaire présentent des configurations atypiques ou des modifications intérieures successives. L’intervention d’un professionnel expérimenté garantit donc la fiabilité du calcul et la conformité du certificat. 123DIAGIMMO établit pour cela un document détaillé qui sécurise l’acte notarié et protège les parties contre toute contestation ultérieure. Le mesurage Carrez représente ainsi un élément juridique central dans la vente d’un bien en copropriété.