Diagnostics obligatoires de vente : constituer un dossier technique fiable et conforme

À Lacanau, chaque vente immobilière suppose la remise d’un dossier de diagnostics techniques complet à l’acquéreur dès la signature du compromis. 123DIAGIMMO analyse la situation du bien afin d’identifier précisément les contrôles requis. Selon l’année de construction et la localisation, le dossier peut ainsi inclure le diagnostic de performance énergétique, le constat de risque d’exposition au plomb, le repérage amiante, les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans. Mais aussi l’état des risques, le contrôle termites ainsi que l’état des nuisances sonores aériennes lorsque le zonage l’impose. Enfin, dans certaines situations, le diagnostic assainissement, l’audit énergétique ou le mesurage Carrez peuvent être requis. Chaque document possède ensuite une durée de validité spécifique. Une vérification attentive des échéances évite alors toute irrégularité au moment de la vente.

À Lacanau, l’environnement littoral et certaines zones exposées à des risques naturels exigent une attention particulière. 123DIAGIMMO remet pour cela des rapports clairs, structurés et juridiquement exploitables par le notaire. L’objectif est de garantir une information transparente et de sécuriser la transaction. Un dossier complet limite en effet les contestations postérieures et protège le vendeur contre toute mise en cause pour défaut d’information. Cette rigueur constitue alors un véritable gage de sérénité pour les deux parties.